1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
明石市
29.7万円/㎡
前年比-8.7%
東急ドエルアルス明石朝霧台
兵庫県明石市朝霧台
/ 朝霧駅 徒歩25分
1999年築 / 12階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,227万円
26.6万円/㎡
1,021
1,825
2,629
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,227万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,629万円
21.8万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月8日
東急ドエルアルス明石朝霧台
1,980万円（23.6万円/㎡）/ 1階 / 83.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,980万円 | 23.6万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 1,750万円 | 24.3万円 | 5階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 2,680万円 | 24.2万円 | 3階 | 110.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,180万円 | 26.0万円 | 1階 | 83.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 1,650万円 | 22.9万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2024/10/10 | 1,990万円 | 27.6万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,750万円 | 24.3万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,780万円 | 23.7万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,880万円 | 25.1万円 | 4階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 1,990万円 | 27.6万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 2,050万円 | 28.5万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,850万円 | 25.7万円 | 11階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,098万円 | 29.1万円 | 7階 | 72.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 2,050万円 | 28.5万円 | 7階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は22.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 東急ドエルアルス明石朝霧台 明石市朝霧台 | 朝霧駅25分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/30 | アスガルド明石ウエスト 明石市二見町西二見 | 土山駅6分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/25 | サーパス明石土山第2 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,350万円 | 20.7万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2024/08/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅12分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/04 | サーパス明石土山第3 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/10 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.43㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/28 | ライオンズマンション明石海浜公園 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,280万円 | 18.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/05 | プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/29 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.0万円 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/02 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,380万円 | 21.5万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/03 | サンシティ明石江井ケ島南 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 2,080万円 | 24.7万円 | 84.27㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,200万円 | 18.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 1,850万円 | 28.9万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ明石大久保IV 明石市大久保町江井島 | 大久保駅14分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.73㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション明石大久保第2 明石市大久保町大窪 | 大久保駅11分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/07 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,750万円 | 24.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/18 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/02 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 2,380万円 | 28.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2024/08/19 | サングレース明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,080万円 | 25.5万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/05 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/01 | フレシアパレス東朝霧丘 明石市東朝霧丘 | 明石駅23分 | 1,600万円 | 19.2万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/31 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/27 | サングレイス朝霧Aコート 明石市朝霧北町 | 朝霧駅26分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、明石市では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は明石市の平均と比較して20.5%割安です。
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山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩 3分
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